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Citykern | 252 - 545 m² | 9,50 EUR

46047 Oberhausen
zur Karte
barrierefrei, Personenaufzug, Zentralheizung
9,50 € 
Preis/m²
545,38 m²
Fläche (ca.)
ab 252,38 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
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Preise & Kosten

Preise

Preis/m² 9,50 €
Nettomiete 9,50 €
Nebenkosten 2 €

Mieterprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 28VRV4N
Referenznummer: P101530

Die Bürofläche

Bürofläche

Baujahr: 2005

  • EDV-Verkabelung, Teppichboden
  • Aluminiumfenster
  • antistatischer Teppichboden, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • barrierefrei
  • neuwertig

  • Personenaufzug

Dokumente

Musikweg 2_1.OG
Musikweg 2_2.OG

Energie

  • Zentralheizung

Objekt

Das Gebäude ist nach einem innovativen Bau- und Umweltkonzept errichtet worden und entsprechen somit höchsten ökologischen und energietechnischen Ansprüchen. Neben einer Fassadenbegrünung, einem Entwässerungstrennsystem und Fernwärmeversorgung bietet es zudem eine exzellente Wärmedämmung und daraus resultierende sehr niedrige Betriebskosten. Das Bürohaus ist in Stahlbetonskelettbauweise erbaut und hat Raumhöhen von mindestens 2,75 m.

Flächenaufteilung

Büro 2. OG: 293 m²
Büro 3. OG: 252 m²

Ausstattung

Die Flächen bestechen durch eine moderne Ausstattung und eine flexible Raumgestaltung. Oberlichter und Glaswände sorgen für ausreichend Tageslicht. Bei Bedarf stehen zusätzlich hochwertige Stehleuchten zur Verfügung.

Weitere Highlights:

- individuell und zentral gesteuerte Außenjalousien
sowie innenliegender Sonnenschutz
- flexibler Grundriss
- abgehängte Mineralfaserdecken
- getrennte WC-Anlagen mit Bewegungsmelder für Licht und Lüftung
- hochwertiger Teppichboden
- Beleuchtung über Decken- und Stehleuchten
- teilweise gesichert durch Alarmanlage
- quelllüftungssystem in allen Bürobereichen
- CAT 7 Verkabelung via Fensterbankkanäle oder Bodentanks
- Teeküchen und Serverräume
- Dachterrasse im 3. OG

Sonstiges

Sind Sie hier nicht fündig geworden?! Das größte Angebot an Büroflächen im Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage unter www.brockhoff.de

Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Vermieter übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

EnEV:
Energiebedarfsausweis vom 25.09.2009
gültig bis: 25.09.2019
Heizung: 123,40 kWh/(m².a)
Strom-Mix: 41,9 kWh/(m².a)
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2002

Smart Home
Entdecken Sie mehr Komfort und Sicherheit für Ihr Zuhause!

Lage

Objektanschrift

46047 Oberhausen

Lagebeschreibung

Die Objekte befinden sich unmittelbar am CentrO Oberhausen, dem europaweit bekannten Shopping- und Entertainmentcenter. Das Ensemble der Bürogebäude ist weithin sichtbar und generiert einen hohen Wiederkennungswert. Durch den in ca. 5 Fahrminuten erreichbaren Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mittels der Autobahnen A40 und A42 ist das gesamte Ruhrgebiet in Ost-West-Richtung innerhalb einer halben Stunde erreichbar. Die Autobahnen A59 bzw. A3 stellen zudem eine optimale Nord-Süd-Verbindung her. Der Flughafen Düsseldorf ist rund 25 Minuten entfernt.

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