Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

45327 Essen (Katernberg), Röckenstraße 25
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provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
119.000 € 
Kaufpreis
69,83 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
119.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 119.000 €
Hausgeld 224 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2n8s94v
Referenznummer: 851-04

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 1

  • Balkon

Wohnanlage

Baujahr 1964

Energie

  • Elektro, Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Die Objekte wurden 1964 erstellt. Die Anlagen wurden in den 1990er Jahre modernisiert die Gemeinschaft befindet sich somit auf dem aktuellen Stand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).

Angaben zum Energieausweis:

Baujahr Gebäude: 1964
Energiebedarfsausweis
Wert des Endenergiebedarfs: 189,2 kWh/(m²*a)
Wesentlichen Energieträger für die Heizung: Erdgas

Objekt

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten.


Die gute Lage in Essen-Katernberg und die sehr schöne Anlage garantiert dem Kapitalanleger eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 851-04 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,12 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.860,12 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Lage

Objektanschrift

Röckenstraße 25
45327 Essen (Katernberg)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.

Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Stadtteilinfos

Essen (Katernberg)

(3,5)
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