Vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

45327 Essen (Katernberg), Röckenstraße 27
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provisionsfrei, Balkon, Zentralheizung
105.000 € 
Kaufpreis
61,19 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
105.000 € 
Kaufpreis
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Wohnfläche (ca.)
3
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Preise & Kosten

Preise

Kaufpreis 105.000 €
Hausgeld 251 €

Käuferprovision

  • provisionsfrei

Immobilie

Online-ID: 2nbs94v
Referenznummer: 851-10

Die Wohnung

Etagenwohnung

vermietet
Geschoss: 2

  • Balkon

Wohnanlage

Baujahr 1964

Energie

  • Elektro, Gas
  • Zentralheizung
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Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Bedarfsausweis)

  • A+
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergiebedarf 162,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:

+ lebenslanger Kündigungsschutz für den Mieter
+ 1 Balkon
+ Wohnfläche ca. 61 m²
+ 2. Obergeschoss
+ Kein Aufzug
+ 1964 Baujahr
+ Energiebedarfsausweis
+ Wert des Endenergiebedarfs: 162,2 kWH/(m²*a)
+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas u. Strom-Mix
+ 1 Wohnzimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ 1 Kinderzimmer
+ 1 privater Kellerraum
+ 1 private Kammer im Dachgeschoss
+ zzgl. gemeinschaftlicher Kellerraum

Objekt

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht Selbstnutzer), da die Mieter einen lebenslangen Kündigungsschutz - auch auf Eigenbedarf erhalten.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad und Balkon liegt im 2. Obergeschoss rechts eines 6 Familienhauses.

Von der Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Die Wohnung selber ist modernisierungsbedürftig.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 851-10 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Gerne senden wir Ihnen ein aussagefähiges Exposé zu.

Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden - das heißt Angabe von:

+ Vor- und Nachname
+ Straße und Haus-Nr.
+ PLZ und Ort
+ Telefon-Nr.
+ E-Mail

Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.

Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Stichworte

Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Lage

Objektanschrift

Röckenstraße 27
45327 Essen (Katernberg)

Lagebeschreibung

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.

Durch die Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Stadtteilinfos

Essen (Katernberg)

(3,5)
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