Charmante und gut aufgeteilte 3,5 Raum-Etagenwohnung mit Gemeinschaftsgarten sucht nette Familie

45899 Gelsenkirchen (Horst), Schmalhorststr. 9
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Garten, Kelleranteil, Zentralheizung
375 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,26 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
375 € 
Kaltmiete zzgl. NK
72,26 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer

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Preise & Kosten

Preise

Kaltmiete 375 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete 550 €

Kaution

750,00 €

Immobilie

Online-ID: 2rchj4v
Referenznummer: MM-5106

Die Wohnung

Etagenwohnung

frei ab sofort oder n.V.
Geschoss: 1

  • Garten
  • Fliesenboden
  • Abstellraum, Kelleranteil
  • Kabelanschluss
  • gepflegt, Standard

Wohnanlage

Baujahr 1965

Energie

  • Gas
  • Zentralheizung
Strom-\Gasverbrauch ermitteln

Stromverbrauch für dieses Objekt

 m²

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)

  • A+
  • A
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Ausstattung

Alle Wände sind tapezierfähig vorbereitet.

In der gesamten Wohnung, bis auf die Schlafräume, liegen Fliesen auf dem Boden. Die Schlafräume sind verlege fertig vorbereitet.

In der Küche ist ein großer Fliesenspiegel an der Wand.

Das Tageslichtbadezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken, ein WC und ein Handtuchheizkörper.

Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Badezimmer.

In der Diele befindet sich ein großer Einbauschrank, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre nichtalltäglichen Dinge bietet.

Die Vorrichtung für einen Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung.

Um die Reinigung des Treppenhauses brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Zu der Wohnung gehört ein Gemeinschaftsgarten.

Objekt

Sie sind eine Familie und auf der Suche nach einer charmanten und gut aufgeteilten Wohnung.

Dann wird diese 3,5 Raum-Etagenwohnung bald Ihr neues Zuhause sein.

Ihre neue Wohnung setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst einer Diele.

Das vom Tageslicht durchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und weiteres Mobiliar.

Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das angenehm große Kinderzimmer erlaubt das Einrichten eines Kinderparadieses. Hier findet Ihr Kind ausreichend Platz zum toben, spielen und lernen.

Die Küche erlaubt das Aufstellen einer Einbauküche und bietet noch ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheiztkörper ausgestattet.

Neugierig geworden? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Sonstiges

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.miohg.de und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.12.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1965

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12

Lage

Objektanschrift

Schmalhorststr. 9
45899 Gelsenkirchen (Horst)

Lagebeschreibung

Diese charmante und gut aufgeteilte 3,5 Raum-Etagenwohnung befindet sich am Rande des Zentrums von Gelsenkirchen Horst an der Schmalhorststraße 9.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, wie z.B. Drogeriemärkte, Bäckereien, Apotheken, Metzger, sowie diverse Banken.

Das Hallenbad zu Horst, die Gesamtschule Horst sowie das Schloss Horst befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind nur in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So sind die U-Bahn- und Straßenbahnstation Buerer Straße und die Haltestelle für diverse Buslinien in nur ca. fünf Gehminuten zu erreichen.

In weniger als zehn Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A 2, A 42 und die B 224.

Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

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Gelsenkirchen (Horst)

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